Qu’elle se trouve sur la maison d’un particulier ou sur un bâtiment industriel, la toiture est en première ligne pour faire face aux intempéries. Ces dernières constituent d’ailleurs le facteur principal de dégradation d’un toit, porte d’entrée privilégiée pour les infiltrations d’eaux pluviales. Si une fuite fait son apparition, il convient de la colmater immédiatement afin de parer à des risques connexes. Dans cet article, nous vous indiquerons comment choisir le produit le plus adapté pour résoudre un problème de fuite selon le type de votre toit.
L’importance du colmatage pour résoudre une fuite sur une toiture
Avant tout, il convient de savoir comment identifier une fuite sur une toiture. Rappelons que le meilleur moyen d’éviter des infiltrations est la prévention : nous vous invitons donc vivement à vérifier régulièrement l’étanchéité de votre toiture, ou, à défaut, de faire appel au moins une fois par an à un professionnel à travers un contrat de maintenance. En accédant à vos combles ou à l’espace sous le toit de votre bâtiment industriel, vous pouvez déterminer la présence d’une défaillance dans le revêtement d’étanchéité. Si vous constatez la présence d’auréoles, de cloques ou de moisissures, votre toit fait face à une infiltration et est donc sujet à un problème d’étanchéité. De même, une atmosphère plus humide que d’ordinaire peut indiquer la présence d’une fuite. Sur le toit en lui-même, une couverture aux éléments brisés révèlera de potentielles voies d’accès des eaux pluviales. Il est donc nécessaire de résoudre rapidement le problème. En effet, les moisissures peuvent impacter la santé et sont particulièrement à risques pour les personnes souffrant de fragilités de la sphère respiratoire. De plus, l’humidité ou encore le ruissellement d’eaux pluviales dans un bâtiment peuvent dégrader vos murs ou vos biens.
Le colmatage d’une fuite sur une toiture constitue une solution pérenne. Encore faut-il savoir comment choisir le produit adapté !
Comment fonctionnent les produits de colmatage ?
Comme son nom l’indique, un produit de colmatage a pour fonction de boucher l’entrée de la fuite. Il s’agit d’une résine d’étanchéité, le plus souvent disponible sous les formes et dénominations suivantes :
- spray bitumeux, à vaporiser
- résine liquide, à appliquer au pinceau
- liquide hydrofuge, à appliquer au pinceau
- mastic polyuréthane, à appliquer avec un pistolet à joint
Les produits de colmatage sont pensés pour une utilisation directe sur une toiture, mais peuvent aussi servir à combler une fuite située sur une gouttière. Composés le plus souvent de polyuréthane, ils épousent ainsi les formes de la surface sur laquelle la fuite est détectée et, dans le cas de mastic par exemple, se dilatent dès leur pose avant de se solidifier. Une fois appliqué, le produit de colmatage nécessite un temps de séchage d’une dizaine d’heure en moyenne avant de constituer un véritable joint d’étanchéité. La condition essentielle pour leur application concerne la propreté de la zone à traiter. En effet, pour assurer son efficacité, la résine d’étanchéité doit être posée sur un espace dénué de poussières et autres impuretés. Si vous souhaitez effectuer cette opération vous-même, n’oubliez pas de vous munir de vos équipements de sécurité afin de travailler en toute sécurité sur votre toit.
Ne confondez pas la résine d’étanchéité avec les revêtements d’étanchéité, parmi lesquels la membrane TPO (ou FPO), la membrane EPDM ou encore le relevé d’étanchéité. Ceux-ci sont des dispositifs visant à renforcer l’étanchéité d’une toiture, mais n’ont pas vocation à colmater directement une fuite. Nous vous recommandons vivement de faire appel à un professionnel si vous observez une défaillance sur ces éléments.
L’importance de bien choisir le produit pour colmater une fuite selon son type de toiture
Toiture en pente
Puisque les toits en pente évacuent facilement les eaux pluviales, une résine d’étanchéité liquide classique ou sous forme de spray est suffisante pour colmater une fuite sur ce type de toiture. La résine liquide présente toutefois l’avantage d’être disponible en différents coloris.
Toit plat (toit-terrasse)
Une fuite sur un toit plat doit être colmatée par une résine adaptée à l’absence de pente, puisque ce type de toiture est particulièrement sujet à la stagnation de l’eau. Il est possible d’appliquer de la peinture sur le produit dès lors que celui-ci est bien sec, afin que votre opération de colmatage ne laisse pas de marque inesthétique sur la toiture.
Toiture en bac acier
Là encore, il convient d’avoir recours à un produit particulièrement adapté pour colmater une fuite sur un tel toit. La résine devra ainsi contenir un agent anti-corrosion afin de résister à la rouille et d’être efficace sur le long terme.
Toit verrière
Un toit verrière sujet à une infiltration doit faire l’objet d’un examen approfondi. Malgré le recours à un produit pour colmater la fuite, une fragilité subsistera. Il existe des résines transparentes spécialement conçues pour ces toitures. Soyez particulièrement vigilant sur le degré d’inclinaison de la pente du toit, puisque les produits de colmatage répondent à des données spécifiques.